Новости: Специалисты сферы ЖКХ обсудили нововведения в работе жилищных организаций Москвы и Московской области

Комитет по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства

image description Специалисты сферы ЖКХ обсудили нововведения в работе жилищных организаций Москвы и Московской области

С 28 по 29 сентября в конгресс-центре Московской Торгово-промышленной палаты состоялся II Практический Семинар «Оптимизация работы управляющих организаций и ТСЖ Москвы и Московской области».

Мероприятие было организовано Комитетом ТПП РФ по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства и Информационным порталом «Управление ЖКХ».

В первый день мероприятия состоялась панельная дискуссия, посвященная нововведениям в работе жилищных организаций Москвы и Московской области в 2017-2018 гг. В качестве модератора заседания выступил Андрей Широков, председатель Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства. В своем  выступлении он сказал: «Увы, ситуация сегодня довольно сложная, и я это говорю откровенно. Сегодня складывается впечатление, что за 20 лет не взлетевшему «лайнеру» управления многоквартирными домами еще на взлетной полосе пытаются что-то подкручивать, и думают, что дальше он полетит и будет четко работать. Я могу назвать многие темы, которые были приняты уже после принятия Жилищного кодекса РФ. Может ли работать законодательство с таким количеством новелл? Его даже профессионалы не успевают читать. Мы собираемся, чтобы разъяснить сообществу многие новеллы жилищного законодательства».

В рамках панельной дискуссии выступил Александр Козлов, председатель Комиссии Общественной палаты города Москвы по ЖКХ, капитальному ремонту и вопросам местного самоуправления, исполнительный директор федерального проекта Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации и Партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ» - «Школа грамотного потребителя». Эксперт осветил последние законодательные инициативы, рассматриваемые Государственной Думой, а также затронул важную тему реновации жилищного фонда столицы.

«Из последних решений в ходе реализации программы реновации определены первые стартовые площадки для Москвы. Синхронность действий, которая была произведена за последние три месяца, показывает, что программа стартовала достаточно уверенно. Была проведена синхронизация с региональной программой капремонта, то есть эти дома исключены из уплаты взносов. Определение первых 210 стартовых площадок покажет, что в 2018 году пойдут первые заселения в новые дома», - сообщил Александр Козлов.

С актуальным докладом о реализации Стратегии развития ЖКХ, выступила Светлана Разворотнева, исполнительный директор НП «Национальный центр общественного контроля в сфере ЖКХ «ЖКХ контроль», первый заместитель председателя Комиссии по ЖКХ, строительству и дорогам Общественной палаты Российской Федерации. По мнению эксперта, реализация Стратегии находится далеко не на высшем уровне, и многие законопроекты нуждаются в доработке. Она проанализировала нововведения в коммунальной сфере и пришла к выводу, что в жилищной сфере работа ведется медленней.

«На мой взгляд, наименее динамично у нас развивается сфера управления МКД. Практически ни одна из тех задач, что были поставлены в стратегии, на сегодняшний день не реализованы, в том числе, не решена тема управления ветхими многоквартирными домами. Кроме того, Минстроем до сих пор не представлена методика формирования платежей. На мой взгляд, данная методика сильно облегчила бы нам жизнь, как так были бы хоть какие-то ориентиры», - отметила Светлана Разворотнева.

На второй секции семинара обсудили успехи и недоработки программ капитального ремонта, переселения граждан из аварийного жилья и программы реновации. На секции выступили ведущие эксперты отрасли, имеющие непосредственное отношение к реализации данных программ.

С докладом о внедрении энергоэффективных технологий в программу капремонта многоквартирных домов выступил Александр Фадеев, специалист по энергосбережению и повышению энергоэффективности в ЖКХ Департамента жилищно-коммунального хозяйства Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

«За прошедшие два года в стране было решено множество задач в части энергоэффективности МКД. Было принято два документа, которые и в прошлом году, и в этом году влияли на развитие энергоэффективности домов – это приказ Минстроя «О классах энергетической эффективности многоквартирных домов» и План мероприятий «Дорожная карта» по повышению энергетической эффективности зданий, строений и сооружений. Работа над «картой» будет завершена буквально на днях», - сообщил эксперт.

О роли общественного контроля в реализации программы капремонта рассказал Валерий Семенов, председатель Городской комиссии по обеспечению общественного контроля за реализацией Региональной программы капитального ремонта на территории города Москвы, председатель Комитета по предпринимательству в сфере ЖКХ Московской Торгово-промышленной палаты.

«У нас сегодня отсутствует обратная связь. Мы несколько раз выезжали за границу, любой документ, любая бумага, даже на полстаницы, которая готовится органами исполнительной власти, согласуется с профессиональным сообществом. Если профессиональное сообщество завизировало, документ пошел, его выполняют, а у нас вот это 18-е постановление вышло, о нем никто не знает, значит, это было сделано специально», - подчеркнул Валерий Семенов.

Завершила первый день семинара тематическая секция о судебной и правоприменительной практике, а также о взаимодействии жилищных организаций с проверяющими органами. В рамках секции выступили ведущие юристы отрасли ЖКХ: Зульфия Атаханова, член Ассоциации председателей Советов многоквартирных домов Московской области, председатель Московской коллегии адвокатов «Каденова и партнеры», Сергей Филимонов, член Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства, Евгения Юнисова, генеральный директор НП «Управдом», председатель правления Ассоциации НКО по содействию развития ТСЖ и ЖСК, Игорь Измайлов, генеральный директор юридической фирмы «Юр-Экспресс», разработчик Технологии Эффективного Возврата Долгов.

Второй день семинара открыла секция: «Эффективное взаимодействие УО и ТСЖ с собственниками», выступающие эксперты подробно обсудили с участниками порядок заключения и расторжения договора управления, а также особенности проведения общих собраний.

О правильной организации работы с собственниками рассказала Юлия Белехова, заместитель председателя Общественного совета Государственной жилищной инспекции Московской области, председатель координационного совета Ассоциации председателей советов многоквартирных домов Московской области. Эксперт выделила несколько основных пунктов в данном вопросе.

«Первое и основное – это, конечно же, выявить активных людей в доме. Далее необходимо выбрать совет многоквартирного дома или старшего по дому. Следующее, что нужно сделать – это ввести собственников в курс того, что происходит в доме. Управляющие организации очень боятся говорить с собственникам про индивидуальные тарифы. Вы им обрисуйте картину: «Что они получат, если…» Ничего не случится, если собственник вам откажет, но он задумается», - отметила Юлия Белехова.

Завершила семинар секция о взаимодействии УО и ТСЖ с ресурсоснабжающими организациями. Одну из важнейших тем в данном блоке, посвященную переходу на прямые договоры, осветила Елена Шерешовец, член Экспертного совета при Комитете по энергетике Государственной Думы Российской Федерации, директор СРО «КИТ», сотрудник Экспертной группы Центра управления ЖКХ для информационно-аналитического сопровождения реформирования и модернизации отрасли ЖКХ в России в РАНХиГС при Президенте РФ, практикующий юрист.

«В прошлом году вышло 603-е постановление, которое внесло изменения в правила заключения договоров между УО/ТСЖ и РСО. Появилось два очень важных новшества, во-первых – теперь не важно, кто предоставляет коммунальные услуги, в любом случае должен быть договор, во-вторых – таких договоров должно быть два. Так сегодня написано в четвертом пункте 124-го постановления», - сообщила Елена Шерешовец.

Также с актуальными докладами в рамках семинара выступили такие опытные эксперты как Татьяна Подберецкая, член Экспертного совета Комитета Государственной Думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству, ведущий эксперт в области ЖКХ, член-корреспондент Академии жилищно-коммунального хозяйства, Дмитрий Гордеев, ведущий юрисконсульт направления «Городское хозяйство» Фонда «Институт экономики города», Алексей Захаров, вице-президент Национального лифтового союза, заместитель председателя Совета по профессиональным квалификациям в лифтовой отрасли,  Нелли Лукина, член Попечительского совета Фонда капитального ремонта Москвы, член Общественного Совета Минстроя России, председатель президиума НП «УПРАВДОМ», Татьяна Зайцева, руководитель Комитета капитального ремонта многоквартирных домов Ассоциации председателей советов многоквартирных домов Московской области и Михаил Демидович, член Комитета по вопросам строительства, архитектуры, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Московской областной Думы.

По мнению участников семинара, программа мероприятия была насыщенной и актуальной, вместе с экспертами отрасли были подробно рассмотрены множество важных вопросов для работы жилищных организаций столичного региона. В рамках тематических секций и во время перерывов участники смогли получить ряд практических советов от спикеров. Кроме того, объединение специалистов Москвы и Московской области на одной площадке позволило участникам познакомиться и обменяться полезным опытом и деловыми контактами.

Следующая встреча профессионалов жилищных организаций состоится 7-8 декабря 2017 года на XIII Ежегодном Всероссийском Форуме Руководителей предприятий жилищного и коммунального хозяйства.

   Комитетом ТПП РФ по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства

Фотогалерея
Оцените наш сайт
Закрыть

Оценка

Отправить
Закрыть

Спасибо

Ваше мнение очень важно для нас.